Los gatos se han convertido en una de las mascotas favoritas para quienes viven en apartamentos. Es fácil entender por qué: son más independientes, ocupan menos espacio y generan menos ruido. Sin embargo, existe una norma que muchos propietarios desconocen y que podría derivar en unas multas económicas por mascotas: los animalitos no pueden deambular sin control en las zonas comunes.
Aunque la mayoría de los dueños mantienen a sus felinos dentro de sus hogares, algunos permiten que salgan a los pasillos o que visiten balcones vecinos. No obstante, la normativa colombiana es clara respecto al manejo de estos espacios comunes en propiedad horizontal.
En Colombia, este tema está regulado por la Ley 1801 de 2016 o Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana. Esta ley establece obligaciones específicas para los propietarios de animales domésticos, garantizando el respeto por el entorno y la seguridad de todos los residentes.
¿Qué dice la ley sobre los gatos en zonas comunes?
De acuerdo con los artículos 116, 117 y 118 del Código, el tránsito de mascotas en conjuntos residenciales no está prohibido. Sin embargo, la ley exige que los animales permanezcan bajo condiciones que aseguren su control total. Esto aplica tanto para perros como para gatos en igualdad de condiciones.
Permitir que un gato deambule libremente por áreas comunes sin supervisión es considerado una conducta contraria a las reglas de convivencia. Esta práctica puede generar molestias entre vecinos, daños materiales y enfrentamientos con otros animales. Por ello, la responsabilidad recae directamente sobre el propietario; si el animal causa perjuicios, el dueño deberá responder, además de enfrentar las sanciones administrativas correspondientes.
¿Qué implica la norma? El problema no es que la mascota esté en las zonas comunes, sino que esté sin supervisión. Por esta razón, si acostumbras a que tu gato dé un paseo por el pasillo del edificio, es vital que siempre esté acompañado. También debes garantizar que tu mascota no cause daños, como marcar zonas con orina o dañar mobiliario.
Multa por mascotas: ¿qué pasa por no cumplir con la norma?
Para 2025, la sanción por este comportamiento puede ascender hasta cuatro salarios mínimos diarios legales vigentes, equivalentes aproximadamente a $233.452. Usualmente, el proceso inicia cuando alguien reporta la situación ante el administrador, quien posteriormente puede contactar a las autoridades competentes para aplicar la multa.
Es fundamental recordar que los consejos de administración también pueden establecer sanciones internas. Por ello, no es estrictamente necesario acudir al código de policía para recibir una penalización; cualquier dueño de mascotas debe conocer a fondo el manual de convivencia y las reglas del lugar donde reside.
Imágenes: Foto de Cats Coming
