De esta forma, el modelo de inversión en fracciones viene tomando cada vez más fuerza alrededor del mundo y Colombia no es ajena a esta realidad. Esta es la razón que llevó a la fintech Reental, empresa que trabaja con la tokenización de activos inmobiliarios, a aterrizar con fuerza en el país. La compañía cuenta con más de 16,000 usuarios en 80 países y gestiona 63 proyectos con una valuación de US$42 millones.

Lo interesante, es que esta startup, llega, luego de que en octubre de 2023, lanzó su token de utilidad (RNT Token), que ofrece a sus usuarios acceso prioritario o exclusivo a determinadas oportunidades de inversión. Además, incrementa las rentabilidades promedio de los proyectos y permite realizar operaciones DeFi, entre otras ventajas.

Gracias a estas tecnologías, actualmente, ofrece la posibilidad de invertir de forma rápida, sencilla y segura en inmuebles en España, Estados Unidos, México y República Dominicana, desde US$100 (cerca de $400,000 pesos colombianos). Los inversores pueden obtener una rentabilidad que puede estar entre un 13% y un 30% anual y con liquidez desde el inicio, dependiendo del tipo de inmueble.

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Su cofundador y CEO, Eric Sánchez, explicó: “Invertir con una empresa especializada es más rentable y eficiente que hacerlo de manera independiente. La compañía se encarga de la búsqueda de inmuebles, análisis de la demanda de alquiler en la zona, estudio de mercado completo, gestión de inquilinos y seguros, y búsqueda posterior del comprador más adecuado. Eso permite asegurar que los inversores obtengan la mayor plusvalía posible, entre otros aspectos clave”.

Cabe señalar que la tokenización permite fraccionar activos tradicionalmente ilíquidos, como bienes inmuebles u obras de arte, en unidades digitales más pequeñas (tokens). Esto hace que sean más accesibles a un público más amplio de inversores, incluyendo aquellos que tienen un menor capital.

Es así, como los colombianos desde ahora, ya tienen acceso desde su plataforma a proyectos como un resort en Punta Cana; una urbanización en Chetumal, capital del estado de Quintana Roo, ubicada al sur de la Riviera Maya, en la península de Yucatán. También pueden invertir en West Eleventh Residences Miami, un proyecto habitacional caracterizado por el lujo y vanguardismo en la ciudad de Miami, Estados Unidos (EE.UU.).

En 2023, esta fintech incrementó un 228% el capital captado y sus inversores lograron rendimientos superiores al 13% anual en sus proyectos. Desde hace algún tiempo, los directivos además vienen señalando un plan estratégico de expansión internacional para el período 2024-2026, con el que esperan crecer un mínimo de un 10% anual en distintos países de Latinoamérica, como Colombia, México, Argentina y Paraguay.

Imagen: Doğan Alpaslan Demir

El escenario anterior ha desencadenado todo tipo de interpretaciones. Una de las más populares es la oportunidad que significa este tipo de comportamiento para la adquisición de criptodivisas. De hecho, según recoge Bolsamanía, desde el lunes, el volumen mundial de compra de criptomonedas se disparó un 43.99 %, ya que los operadores aprovecharon la caída de precios de los tokens para realizar dichas transacciones.

¿Las criptomonedas van a continuar perdiendo su valor?

Algunos medios atribuyen la volatilidad en el valor de las criptomonedas a los anuncios regulatorios de distintos gobiernos, a la especulación y a los comentarios a favor y en contra de este tipo de inversión. Sin embargo, hay otros análisis que consideran que la inflación en Estados Unidos podría continuar afectando el valor de las criptomonedas. Esto debido a que se espera que la Reserva Federal de ese país haga en marzo el primero de tres incrementos de las tasas de interés bancarias de este año, lo que comenzaría a tener consecuencias en la liquidez de dólares.

En ese caso, lo que podría ocurrir es que los inversionistas decidan apostar a modificar su cartera de activos hacia opciones de menor riesgo. Según Bloomberg, este escenario afectará directamente la inversión en acciones y activos digitales (como lo son las criptodivisas y NFT). Jay Hatfield, el director ejecutivo de la empresa de inversiones Infrastructure Capital Advisors en conversación con ese medio, incluso se atreve a vaticinar que Bitcoin termine el año “con una cotización por debajo de los US$20.000”.

¿Entonces es buena idea o no comprar criptomonedas ahora?

Teniendo en cuenta la anterior lectura, pese a que la caída del precio en las criptodivisas puede estimular al tiempo la compra de las mismas, el panorama económico (al que además se le suma el movimiento de gobiernos como el de China que han declarado ilegales las criptomonedas privadas y, en cambio, han impulsado su propia moneda digital) aún es incierto, por lo que algunos expertos consideran aprovechar los valores actuales e invertir pensando no a corto, sino a largo plazo.

Imágenes: Foto de Ewan Kennedy en Pexels