La economía colaborativa está volviéndose cada vez más popular en el mundo. Las grandes plataformas inspiradas en este modelo siguen creciendo en la región, porque las personas están cada vez más dispuestas a compartir recursos. 

Por eso un emprendedor paisa, inspirado en el modelo colaborativo ideó una plataforma digital para ayudar a jóvenes a invertir en proyectos inmobiliarios. Pero el diferencial de Lokl es que busca proyectos innovadores que resulten atractivos para las nuevas generaciones, como espacios de coworking o coliving.

Y es que durante el 2020 el mercado de colivings a nivel mundial recaudó más de $7.952 millones de dólares y la financiación en estos espacios aumentó en un 210% entre 2017 y 2018 de acuerdo con el último informe Global de Colivings realizado por The House Monk.

En este contexto, Lokl logró recaudar $1.230 millones de pesos para su primer proyecto de inversión en bienes raíces. Se trata de Indie Universe, un coliving para creativos ubicado en el sector de Laureles en Medellín. Allí la comunidad podrá vivir, crear y crecer alrededor de espacios como cafés, salas creativas, mercados de experiencia, ‘rooftops’, salones de meditación y hasta estudios de generación de contenido.

Camilo Olarte, CEO de Lokl ideó su plataforma de ‘propiedad colaborativa’ a partir de mezclar tanto los derechos de uso como los derechos económicos, ya que por un lado le permite a los usuarios hacer uso de los espacios a través de descuentos, pero también les asigna la categoría de socios dentro de una comunidad, con la que obtienen una mayor protección jurídica y garantías sobre el porcentaje de la rentabilidad de un activo.

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“Somos un modelo que está transformando la industria inmobiliaria porque nuestros clientes no invierten en un metro cuadrado sino en todo un proyecto donde están participando con una comunidad de personas que quieren crecer. Eso trae una mayor rentabilidad y también una conexión, ya que dejamos de pensar en lo mío, lo tuyo y hablamos de nuestra propiedad”, señaló Olarte.

El objetivo de la plataforma es que cualquier usuario pueda invertir de manera asequible en proyectos de construcción relacionados con Colivings, Coworkings y Comercio, un mercado que está en pleno desarrollo en el mundo y que brinda grandes oportunidades para cualquier inversionista.

En las próximas semanas Lokl participará de una ronda de inversión de capital semilla con la que busca recaudar $1 millón de dólares a través de un mecanismo de nota convertible, que tiene el objetivo de desarrollar y hacer crecer la plataforma para poder expandirse a otros mercados como el de México y Estados Unidos.

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El pasado mes de febrero, la Superintendencia Financiera de Colombia le dio autorización a ‘Inverti’ para constituirse como una sociedad de Crowdfunding o financiación colaborativa. A partir de entonces la startup trabaja en su promesa de democratizar la inversión en el mercado inmobiliario, con montos bajos.

La idea de esta startup es construir una comunidad de pequeños inversores para invertir en proyectos de bienes raíces. Así, las personas interesadas pueden hacerlo desde $200.000 pesos y recibir una rentabilidad trimestral.

Esta idea surgió de Germán Jaramillo, un ingeniero civil con 22 años de experiencia en el sector constructor. Jaramillo se percató de la dificultad para una persona común de invertir en proyectos inmobiliarios con montos accesibles. Además, de las barreras de las pequeñas y medianas constructoras para acceder a financiamiento. De este modo nació en Manizales ‘Inverti’.

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En los próximos meses, la compañía espera recibir $430.000 dólares en capital semilla, en una ronda liderada por Redwood Kapital y otros ángeles inversionistas. Adicionalmente espera por el certificado de funcionamiento de la Superfinanciera para dar inicio a sus operaciones.

‘Inverti’ tiene como objetivo inicial invertir en más de 20 proyectos inmobiliarios entre bodegas, centros logísticos, oficinas, locales comerciales y viviendas, cada uno recaudando campañas alrededor de los $1.000 millones de pesos.

Las personas interesadas en invertir tendrán que registrarse en la plataforma, donde podrán revisar un listado de proyectos. Allí podrán escoger el que más se acomode a la tasa de su preferencia y al tiempo ofertado.

Democratizar procesos y mejorar la inclusión financiera se han convertido en las mejores herramientas de las startups de fintech para tener éxito. Ahora más que nunca, operaciones que antes eran exclusivas de grandes capitalistas, están disponibles para las personas comunes a tan solo un click.

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