En su cuenta de X (Twitter), Quintero Giraldo publicó una serie de audios obtenidos en los que se puede escuchar a una persona, a quien él identifica como un “alto ejecutivo” de Airbnb, hablar con un grupo de personas y plantear los diferentes mecanismos para frenar la propuesta que él y Daniel Carvalho, representante a la Cámara por Antioquia, presentaron el año pasado.

La estrategia de Airbnb Colombia para frenar el control a la app

De acuerdo con los audios, parte de la estrategia de Airbnb consistió en contratar a un grupo de abogados con la intención de frenar la propuesta a través de mecanismos legales: “En la parte de la plataforma tenemos a 36 abogados, como te imaginarás, peleándolo con todo tipo de documentos. Pero, al final, el legislador defiende gente, no defiende empresas. Entonces, aunque presentamos los argumentos legales… el tipo que levanta la mano lo hace pensando en la gente que vota”.

Quintero Giraldo también denuncia que Airbnb creó una campaña de desinformación en contra de la propuesta, en la que una de las estrategias consistía en el envío masivo de correos al grupo de representantes. De hecho, lo más grave del audio obtenido es que el supuesto representante de Airbnb asegura que no es la primera vez que utilizan esta estrategia y que incluso han logrado colapsar el servidor de la Cámara debido al volumen de correos enviados.

“Entonces, ese enlace del correo que les va a llegar, ayúdame a que lo tengan todos los de Colombia, no solamente Medellín, para hacer mucho ruido en el Congreso”, asegura la persona identificada como alto directivo de Airbnb en los audios. “Esa campaña tiene un componente muy especial y es que, con un solo clic, le estarías mandando un correo con una carta a todos los representantes de la comisión. Y la idea es que sean miles y miles de correos; tanto es así que en la legislatura pasada… hicimos esta campaña y, por la cantidad de mails que se les enviaron a los legisladores, se reventó el servidor de correos del Congreso de Colombia”.

Por último, Quintero Giraldo también denuncia que Airbnb contrató personas para que leyeran libretos y simularan ser arrendatarios o anfitriones de la aplicación, buscando así quitar apoyo a la propuesta.

¿Qué buscaba la propuesta para regular Airbnb?

En agosto del año pasado, Quintero Giraldo y Daniel Carvalho presentaron una propuesta que tenía la intención de modificar la Ley 300 de 1996 y la Ley 2068 de 2020. El cambio tenía como objetivo regular y ajustar muchas de las normas actuales para responder a situaciones que el turismo moderno en Medellín está generando.

En el caso de Airbnb, la norma buscaba varias cosas: en adelante, toda vivienda turística debería estar inscrita en el Registro Nacional de Turismo (RNT). También se iba a exigir mostrar públicamente el número de registro y cumplir con las normas de propiedad horizontal y urbanismo. Pero, quizás, los puntos que más afectaban la manera en la que opera hoy Airbnb eran que quien arriende por plataformas debía informar a los vecinos y cumplir con normas de convivencia, higiene y seguridad, así como la prohibición de alojar a personas que no estén registradas con al menos un día de antelación.

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Juan David Jaller, CEO de Top Listings, destacó que este proyecto está diseñado para ofrecer una interacción integral y única para los inversionistas internacionales, ya que busca combinar oportunidades inmobiliarias de lujo con el acceso a experiencias exclusivas disponibles en la ciudad. 

“Medellín ya es conocida por su transformación urbana y social, lo que la convierte en un destino privilegiado para turistas y líderes empresariales”, afirmó Jaller, destacando los incentivos comerciales adicionales, como los beneficios fiscales, destinados a impulsar sectores como la tecnología y las comunicaciones.

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Top Listings promete altos estándares de seguridad para todas las experiencias y propiedades listadas, abordando las preocupaciones principales en materia de seguridad para los visitantes. También promete precios justos y atractivos, que reflejan el verdadero valor de las ofertas, independientemente del precio.

La plataforma planea integrar varios sectores económicos regionales, incluidos el turismo, el consumo, la gastronomía, la belleza y la cultura. Esta integración mejorará las expectativas entre los empresarios locales y globales, lo que respaldará la reputación de Medellín como un próspero centro de negocios. “Las empresas de todos los tamaños de la región serán parte de esta valiosa oferta, reconociendo que las experiencias de calidad no necesariamente tienen que tener un alto costo. Esto permitirá una economía circular dentro de la ciudad”, agregó Jaller.

Para finales de 2024, Top Listings prevé registrar más de 5.000 empresas e introducir nuevos beneficios que permitan a los usuarios potenciar estratégicamente sus negocios de forma digital dentro de la ciudad. Este enfoque pretende fomentar un importante crecimiento económico e inversión en Medellín.

Imagen: Rizvi Rahman